Вебинар СРО: Росреестр выявил реестровую ошибку: правильные действия кадастрового инженера
В мире кадастровой деятельности нет неразрешимых задач, есть лишь незавершенные истории, которые ждут своего логичного завершения.
Росреестр выявил реестровую ошибку — это должен знать каждый — правильные действия кадастрового инженера — Алгоритм СРО
Приглашаем сегодня, 7 сентября 2023 в 13−00 мск, на открытый вебинар.
У СРО много вопросов. Скопились они на фоне рассмотрения решений о выявлении реестровых ошибок за два прошедших года. Началось с публикаций в прессе о планах Управлений Росреестра исправить тысячи и тысячи реестровых ошибок. Дело казалось бы благое, но есть вопросы к реализации.
На практике не редки случаи, когда сотрудниками госкомпании картометрическим методом (без выезда на место) с использованием ортофотопланов, размещеных в ФФПД, «перерисовывают» границы уточненных геодезическими методами земельных участков, границы которых определены кадастровыми инженерами верно. Точность такого «исправления» характерной точки 1 м. И, что главное, координаты не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков, которые ранее были установлены специалистом- кадастровым инженером с выездом на место с использованием геодезического оборудования в соответствии с точностью, установленной приказом Росреестра №П/0393.
Выносятся решения по микро-, пере-, недо-пересечениям, с добавлением створных точек в образованный или уточненный ранее ЗУи т. д.
Понимая, что явление принимает массовый характер, ставятся под сомнение работа кадастровых инженеров без соответствующих оснований, создается риск достижения показателей нарушения обязательных условий членства в СРО, мы проводим индивидуальную работу по всем известным нам случаям выявления РО со стороны Росреестра. И у нас есть определенный опыт и правильные алгоритмы, которыми мы готовы поделиться с вами, в рамках данного вебинара.
На практике не редки случаи, когда сотрудниками госкомпании картометрическим методом (без выезда на место) с использованием ортофотопланов, размещеных в ФФПД, «перерисовывают» границы уточненных геодезическими методами земельных участков, границы которых определены кадастровыми инженерами верно. Точность такого «исправления» характерной точки 1 м. И, что главное, координаты не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков, которые ранее были установлены специалистом- кадастровым инженером с выездом на место с использованием геодезического оборудования в соответствии с точностью, установленной приказом Росреестра №П/0393.
Выносятся решения по микро-, пере-, недо-пересечениям, с добавлением створных точек в образованный или уточненный ранее ЗУ
Понимая, что явление принимает массовый характер, ставятся под сомнение работа кадастровых инженеров без соответствующих оснований, создается риск достижения показателей нарушения обязательных условий членства в СРО, мы проводим индивидуальную работу по всем известным нам случаям выявления РО со стороны Росреестра. И у нас есть определенный опыт и правильные алгоритмы, которыми мы готовы поделиться с вами, в рамках данного вебинара.
Несколько иллюстраций
Стало известно о решении о РО. Что делать? Алгоритм СРО
- Узнал, что в подготовленных тобой документах после проведения учетно-регистрационных действий орган учета выявил реестровую ошибку?
- Не медли — проверь, уточни, проведи анализ!
- Если действительно допустил ошибку — исправь и принеси извинения заказчику.
- Если выявленная РО не имеет места, поторопись (со дня направления решения органом регистрации есть всего 3 месяца
- Информация для сведения!
С 01.02.2024 г. времени будет еще меньше- всего 1 месяц- смотри Федеральный законот 04.08.2023 N 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» - Помоги собственнику объекта недвижимости написать возражение в Росреестр.
- Сам напиши возражение на не обоснованное решение.
- Сообщи в СРО о возможном нарушении твоих прав, законных интересов, вред деловой репутации!
Подробно сегодня. Скоро.