Применение методических рекомендаций по оценке точности площади ОКС. Как считать, зачем считать, что писать в ЗКИ

Приказ содержит ряд методологических неточностей.

Обращаем внимание на то, что необходимость указания вычисленной средней квадратической погрешности определения (вычисления) площади утвержденными приказом Министерства экономического развития от 18 декабря 2015 года N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» формой технического плана, равно как и Требованиями к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений не установлена. Не предусмотрена такая возможность и действующей редакцией XML-схемы, используемой для подготовки технического плана.

Позиция Росреестра по данному вопросу отраженая в письме № 13−5/21 от 12 января 2021 г. и выражена в приведении формул, примененных для расчета средней квадратической погрешности площади, с подставленными в такие формулы значениями в раздел «Заключение кадастрового инженера».

Обращаем внимание на то, что во втором абзаце данного письма также указано на то, что Росреестр «не наделен полномочиями на разъяснение законодательства, а также практики его применения.»